Юлия Соболь

Так, судом встановленро, що з 01.01.2020 акт цивільного законодавства, а саме ст. 40 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, яка регулювала відносини між сторонами та зобов`язувала замовника взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту та укласти договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту, втатила чинність, а нового акту …

Перший судовий прецедент у Києві!!! Спонукання до укладання договорів пайової участі- неправомірно!!! Докладніше & raquo;

Работа сделана, а заказчик не платит. Довольно частая практика. Как вернуть долг? Этапы урегулирование спора по договорам подряда: Досудебное урегулирование спора. Подготовка и направление  претензии по договору подряда. Участие в переговорах с должником. Подготовка  стороне актов выполненных работ. В настоящее время, претензионный порядок не является обязательным. Но часто, на этапе получения претензии, должник понимает, что …

ВЗЫСКАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ ПОДРЯДА Докладніше & raquo;

Например, Купил квартиру в новостройке. Сразу заплатил все 100%. Сначала стройка шла активно, а потом остановилась. Ждешь. Задаешься вопросом, а Что делать: Смириться, простить «горе застройщика» и продолжать ждать, а вдруг. Бить во все колокола: писать жалобы в правоохранительные органы, в органы градостроительного контроля, собирать митинги, ходить по кабинетам чиновников и продолжать ждать. Вернуть вложенные …

Стройка остановилась, что делать?! Докладніше & raquo;

Слід звернути увагу, що не всі будівельні роботи потребують отримання дозвільних документів, а відтак і не потребує прийняття таких робіт до експлуатації. Приписами Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що Кабінетом Міністрів України затверджується Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає …

Які будівельні роботи, не потребують документів, що дають право на їх виконання (не потребують отримання дозвільних документів) Докладніше & raquo;

Доволі часто, під час отримання дозвільних документів на будівництво на думку приходять слова Тараса Шевченка: Борітеся-поборете, вам Бог помагає !!! Але розуміння всіх процесів у будівництві та досконале знання законодавства допомагає боротися з дабівськими вітряками вправно. З чого почати: Спочатку потрібно визначитись, чи потрібно саме у Вашому випадку отримувати дозвільні документи. Наразі Дозвільні документи отримуються, …

Процедура отримання дозвільних документів у будівництві Докладніше & raquo;

Житловий  кодекс  Української  РСР; Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»; Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності»; Закон України «Про основи містобудування»; Закон України «Про архітектурну діяльність»; Закон України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності»; постанова Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. …

Перелік законодавчих та нормативно-правових актів у сфері будівництва, які регулюють процедуру отримання дозвільних документів Докладніше & raquo;

Майже щодня до нас звертаються замовники будівництва з питанням: що роботи,  якщо інспекція  відмовляє у видачі дозволу на виконання будівельних робіт. З практики: наявні не поодинокі, а системні випадки отримання п’яти і більше відмов. Практично кожна відмова містить в собі формальний підхід. Як приклад, у відмові зазначають, що проектна документація розроблена з порушенням ДБН, при …

Як отримати Дозвіл на будівельні роботи, якщо інспекція постійно відмовляє. Докладніше & raquo;

Протягом останніх 9 -ти років, декларації  скасовувались органами державного архітектурно-будівельного контролю, виключно у разі виявлення  факту подання недостовірних даних, які є підставою вважати об’єкт самочинним будівництвом. Як правило, інспекція виносила наказ. З 1 червня 2020 року всупили в дію нові приписи щодо скасування декларації , які передбачають, що орган державного архітектурно-будівельного контролю звертається до суду …

Скасування декларації не буде нести будь-яких правових наслідків Докладніше & raquo;

Нещодавно, на початку 2020 року орган місцевого самоврядування звернувся щодо укладання договору пайової участі до нашого клієнта, який ще у далекому 2018 році здійснив реконструкцію господарської будівлі та забезпечив її прийняття в експлуатацію.  Клієнт відмовився від підписання такого договору. В подальшому, орган місцевого самоврядування звернувся до суду щодо зобов’язання укласти договір пайової участі у 2020 …

Договори пайової участі з 2020 року не укладаються Докладніше & raquo;

Правовое сопровождение строительства включает в себя: юридический аудит документов относительно объектов недвижимости; пошаговый алгоритм получения разрешительных документов в зависимости от вида строительных работ (разрабатываем индивидуальную модель работы): МБУ, уведомление, разрешение, экспертиза проекта; сертификат; обеспечение принятия в эксплуатацию объекта, относительно которого осуществлялись строительные работы (реконструкция, капитальный ремонт, реставрация) через ГАСК, суд. Обеспечение регистрации декларации, получение сертификата; …

Правовое сопровождение строительства Докладніше & raquo;

АО «ITERA LEX» – узкоспециализированное адвокатское объединение в сфере строительства. Многолетний опыт работы, как в органах государственной власти (ГАСК) так и в частном строительном бизнесе, в том числе с проблемными площадками. Чем можем быть полезны: Правовое сопровождение строительства (от юридического аудита земельного участка до регистрации права собственности на возведенный объект) пошаговый алгоритм получения разрешительных документов (разрабатываем …

Чем можем быть полезны Докладніше & raquo;

Дійсно є позитивні кроки. Так, законодавець зобов’язав Кабінет Міністрів затвердити перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Також варто звернути увагу, що із Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» виключено норму стосовно отримання вихідних даних, а саме технічних умов …

Чергові зміни у будівництві! Президент України підписав закон щодо поліпшення умов ведення будівельної діяльності! Докладніше & raquo;

Урядом схвалено постанову, якою усунуто розбіжність між Законом України «Про ліцензування видів господарської діяльності» та Порядком ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 05.12.2007 № 1396 шляхом виключення пункту, який встановлював строк дії ліцензії. Нагадаємо, що раніше встановлювався строк дії ліцензії п’ять років, а для суб’єктів будівельної діяльності, …

Будівельні ліцензії вже безстрокові! Докладніше & raquo;

25 травня відбувся Семінар-дискусія: новели будівництва 2017, який організувала антикорупційна громадська спілка “Совість”. Меседж семінару: хто володіє інформацією, той володіє світом. Із 10 червня цього року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», який має посилити функції органів державного архітектурно-будівельного контролю. Крім тих, хто підтримує цей …

Адвокатське об’єднання “Itera – lex” взяло участь у семінарі-дискусії! Докладніше & raquo;

10 червня вступив в силу Закон № 1817 щодо удосконалення містобудівної діяльності. Нагадаємо, що з прийняттям зазначеного Закону: змінюється підхід до МБУ об’єкти поділяються на класи наслідків перехід до двоступеневої дозвільної система посилюються функції органів контролю збільшуються штрафні санкції.

проект змін до Порядку проведення перевірок – чергова новела Мінрегіону . Що нового: по перше, чітко визначається коло осіб на кого поширюється Порядок перевірок, а саме: замовників, проектувальників, підрядників та експертів; по-друге, встановлюється періодичність проведення планових перевірок. Наприклад для фізичних осіб встановлюється періодичність не частіше ніж один раз на півроку. Отже, посадовці вважають прийнятним приходити …

Будівельники! «Озброюйтесь» новою інформацією! ГАСКонці НАСТУПАЮТЬ! Докладніше & raquo;

Юридична особа, яка отримала ліцензію на провадження будівельних робіт буде зобов’язана вести облік об’єктів будівництва, на яких виконувались роботи відповідно до виданої ліцензії, та переліку робіт, які виконано на таких об’єктах. Крім того, подавати не рідше одного разу на рік звіт до Держархбудінспекції. Такі зміни запропоновано у новому проекті постанови КМУ щодо внесення змін до …

Будівельна реформа наступає!!! Докладніше & raquo;

Наразі жодний законодавчий акт не містить чіткого переліку видів робіт, для виконання та після завершення яких не потрібно оформлювати дозвільні документи. Позитовно, що Мінрегіоном розроблено проект ПЕРЕЛІКУ будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Детально з проектом можна ознайомитися тут …

Будівельні роботи, які не потребують отримання дозвільних документів Докладніше & raquo;