Itera Lex

Юридичний супровід будівництва та нерухомості

Юридичний супровід будівництва

Юлия Соболь

Юлия Соболь

П’ять обов’язкових умов договору купівлі-продажу нерухомого майна

Доволі часто, потенційний покупець нерухомого майна вважає, що у разі укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого нотаріально відсутні ризики у набутті права власності. Проте, у зв’язку з відсутністю належного державного архітектурно-будівельного контролю, приймаються в експлуатацію об’єкти будівництва без підведених мереж. Така собі “уловка” забудовника. Отримали (забудовники) сертифікат, зареєстрували право власності, продають “коробку” без води, тепла, світла. А щоб не виникало у покупця забагато …

П’ять обов’язкових умов договору купівлі-продажу нерухомого майна Докладніше & raquo;

Що таке будівництво та які будівельні роботи відносяться до робіт, що потребують отримання дозвільних документів та які будівельні роботи виконуються без отримання дозвільних документів?

Поняття будівництво, розуміється в декількох значеннях: як процес спорудження будівель; як галузь матеріального виробництва (створення підприємств, розширення, реконструкція та технічне переобладнання, капітальний ремонт); як об’єкт будівництва. Законом України «Про архітектурну діяльність», який є спеціальним законом у сфері регулювання містобудівної діяльності, встановлено, що будівництво  (нове  будівництво,  реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об’єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої …

Що таке будівництво та які будівельні роботи відносяться до робіт, що потребують отримання дозвільних документів та які будівельні роботи виконуються без отримання дозвільних документів? Докладніше & raquo;

Перший судовий прецедент у Києві!!! Спонукання до укладання договорів пайової участі- неправомірно!!!

Так, судом встановленро, що з 01.01.2020 акт цивільного законодавства, а саме ст. 40 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, яка регулювала відносини між сторонами та зобов`язувала замовника взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту та укласти договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту, втатила чинність, а нового акту …

Перший судовий прецедент у Києві!!! Спонукання до укладання договорів пайової участі- неправомірно!!! Докладніше & raquo;

Адвокатське об’єднання ITERA LEX

Перший судовий прецедент у Києві!!! Щодо неправомірності укладання договорів пайової участі!!!

Так, судом встановленро, що з 01.01.2020 акт цивільного законодавства, а саме ст. 40 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, яка регулювала відносини між сторонами та зобов`язувала замовника взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту та укласти договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту, втатила чинність, а нового акту …

Перший судовий прецедент у Києві!!! Щодо неправомірності укладання договорів пайової участі!!! Докладніше & raquo;

ВЗЫСКАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ ПОДРЯДА

Работа сделана, а заказчик не платит. Довольно частая практика. Как вернуть долг? Этапы урегулирование спора по договорам подряда: Досудебное урегулирование спора. Подготовка и направление  претензии по договору подряда. Участие в переговорах с должником. Подготовка  стороне актов выполненных работ. В настоящее время, претензионный порядок не является обязательным. Но часто, на этапе получения претензии, должник понимает, что …

ВЗЫСКАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ ПОДРЯДА Докладніше & raquo;

Стройка остановилась, что делать?!

Например, Купил квартиру в новостройке. Сразу заплатил все 100%. Сначала стройка шла активно, а потом остановилась. Ждешь. Задаешься вопросом, а Что делать: Смириться, простить «горе застройщика» и продолжать ждать, а вдруг. Бить во все колокола: писать жалобы в правоохранительные органы, в органы градостроительного контроля, собирать митинги, ходить по кабинетам чиновников и продолжать ждать. Вернуть вложенные …

Стройка остановилась, что делать?! Докладніше & raquo;

5 основных документов, которые необходимо проверить при покупке квартиры, нежилого помещения у застройщика

Право на застройку земельного участка реализуется исключительно его собственником или пользователем. Поэтому первое, необходимо проверить документы на землю.(например, договор аренды, договор суперфиций, акт на землю).Обратить внимание на целевое назначение земельного участка, которое должно соответствовать цели строительства. Второе, наличие градостроительных условий и ограничений (МБУ).МБУ содержат информацию о максимальной высотности здания, площади застройки земельного участка, плотности заселения …

5 основных документов, которые необходимо проверить при покупке квартиры, нежилого помещения у застройщика Докладніше & raquo;

Які будівельні роботи, не потребують документів, що дають право на їх виконання (не потребують отримання дозвільних документів)

Слід звернути увагу, що не всі будівельні роботи потребують отримання дозвільних документів, а відтак і не потребує прийняття таких робіт до експлуатації. Приписами Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що Кабінетом Міністрів України затверджується Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає …

Які будівельні роботи, не потребують документів, що дають право на їх виконання (не потребують отримання дозвільних документів) Докладніше & raquo;

Процедура отримання дозвільних документів у будівництві

Доволі часто, під час отримання дозвільних документів на будівництво на думку приходять слова Тараса Шевченка: Борітеся-поборете, вам Бог помагає !!! Але розуміння всіх процесів у будівництві та досконале знання законодавства допомагає боротися з дабівськими вітряками вправно. З чого почати: Спочатку потрібно визначитись, чи потрібно саме у Вашому випадку отримувати дозвільні документи. Наразі Дозвільні документи отримуються, …

Процедура отримання дозвільних документів у будівництві Докладніше & raquo;

Перелік законодавчих та нормативно-правових актів у сфері будівництва, які регулюють процедуру отримання дозвільних документів

Житловий  кодекс  Української  РСР; Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»; Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності»; Закон України «Про основи містобудування»; Закон України «Про архітектурну діяльність»; Закон України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності»; постанова Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. …

Перелік законодавчих та нормативно-правових актів у сфері будівництва, які регулюють процедуру отримання дозвільних документів Докладніше & raquo;

Як отримати Дозвіл на будівельні роботи, якщо інспекція постійно відмовляє.

Майже щодня до нас звертаються замовники будівництва з питанням: що роботи,  якщо інспекція  відмовляє у видачі дозволу на виконання будівельних робіт. З практики: наявні не поодинокі, а системні випадки отримання п’яти і більше відмов. Практично кожна відмова містить в собі формальний підхід. Як приклад, у відмові зазначають, що проектна документація розроблена з порушенням ДБН, при …

Як отримати Дозвіл на будівельні роботи, якщо інспекція постійно відмовляє. Докладніше & raquo;

Скасування декларації не буде нести будь-яких правових наслідків

Протягом останніх 9 -ти років, декларації  скасовувались органами державного архітектурно-будівельного контролю, виключно у разі виявлення  факту подання недостовірних даних, які є підставою вважати об’єкт самочинним будівництвом. Як правило, інспекція виносила наказ. З 1 червня 2020 року всупили в дію нові приписи щодо скасування декларації , які передбачають, що орган державного архітектурно-будівельного контролю звертається до суду …

Скасування декларації не буде нести будь-яких правових наслідків Докладніше & raquo;

Договори пайової участі з 2020 року не укладаються

Нещодавно, на початку 2020 року орган місцевого самоврядування звернувся щодо укладання договору пайової участі до нашого клієнта, який ще у далекому 2018 році здійснив реконструкцію господарської будівлі та забезпечив її прийняття в експлуатацію.  Клієнт відмовився від підписання такого договору. В подальшому, орган місцевого самоврядування звернувся до суду щодо зобов’язання укласти договір пайової участі у 2020 …

Договори пайової участі з 2020 року не укладаються Докладніше & raquo;

Перелік документів, які необхідні для дозволу на виконання будівельних робіт

Заява на отримання дозволу з підписами та печатками на кожній сторінці; Копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію. Проектна документація на будівництво, розроблена та затверджена в установленому законодавством порядку: пояснювальна записка; основні креслення; звіт за результатами експертизи проекту будівництва або його засвідчена у встановленому законом порядку копія (у …

Перелік документів, які необхідні для дозволу на виконання будівельних робіт Докладніше & raquo;

Правила «невідкладної допомоги» під час перевірки

Наполягайте на пред’явленні службового посвідчення та обов’язково занотуйте дані. Вимагайте копію направлення на перевірку. Проставте, на примірнику направлення інспекції, відмітку про його отримання. Вимагайте здійснити запис у Журналі реєстрації перевірок. Виділіть окреме робоче місце для інспектора. Призначте окрему особу для супроводження інспектора. Правильно працюйте з документами, які ви надаєте на вимогу. Максимально фіксуйте порушення інспектора. …

Правила «невідкладної допомоги» під час перевірки Докладніше & raquo;

Правовое сопровождение строительства

Правовое сопровождение строительства включает в себя: юридический аудит документов относительно объектов недвижимости; пошаговый алгоритм получения разрешительных документов в зависимости от вида строительных работ (разрабатываем индивидуальную модель работы): МБУ, уведомление, разрешение, экспертиза проекта; сертификат; обеспечение принятия в эксплуатацию объекта, относительно которого осуществлялись строительные работы (реконструкция, капитальный ремонт, реставрация) через ГАСК, суд. Обеспечение регистрации декларации, получение сертификата; …

Правовое сопровождение строительства Докладніше & raquo;

Дом в законе. Девять шагов для оформления права.

Дом в законе. Девять шагов для оформления права. Часть ІІ. Для домов свыше 300 кв.м. (склады, офисы, магазины, аптеки, дома до 4 этажей) Следует отметить, Закон делит объекты строительства на три класса последствий, в зависимости от этажности, одновременного пребывания людей на объекте и т.д. (СС1, ССС2, СС3). От класса последствий зависит и разрешительный документ. Склады, …

Дом в законе. Девять шагов для оформления права. Докладніше & raquo;

Дом в законе. Пять шагов для оформления права.

Дом в законе. Пять шагов для оформления права. Часть 1. Для домов до 300 кв.м. Необходимые документы: документ о праве собственности на земельный участок технический паспорт. Процедура оформления: получение строительного паспорта в архитектуре; регистрация уведомления о начале строительных работ в Инспекции; изготовление технического паспорта сертифицированным инженером; регистрация декларации о принятии объекта в эксплуатацию; регистрация права …

Дом в законе. Пять шагов для оформления права. Докладніше & raquo;

Чем можем быть полезны

АО «ITERA LEX» – узкоспециализированное адвокатское объединение в сфере строительства. Многолетний опыт работы, как в органах государственной власти (ГАСК) так и в частном строительном бизнесе, в том числе с проблемными площадками. Чем можем быть полезны: Правовое сопровождение строительства (от юридического аудита земельного участка до регистрации права собственности на возведенный объект) пошаговый алгоритм получения разрешительных документов (разрабатываем …

Чем можем быть полезны Докладніше & raquo;

Правда и Кривда.

Правда и Кривда. І Однажды бывалый инспектор пришел на проверку. Как водится, отрыл нарушения, притянутые за уши. Практически взял с потолка. Работа такая. Составил длинный акт. А дальше все как по маслу: протокол, постановление, штраф на заказчика. Протокол, постановление штраф на подрядчика. Не забыл про технадзор и проектанта. На всех, до полмиллиона будет. Ушел. Стали …

Правда и Кривда. Докладніше & raquo;

О времена! О нравы!

– Круги ада! – подумала Ирина, выходя в очередной раз из госучреждения. Давно, еще в 90-тые Ирине от отца досталось в наследство 10 соток земли под Киевом. Построила дом.  Как часто бывает ни руки, ни ноги не доходили до его узаконения. А тут подворачивается хорошее  предложение его продать. Думала долго. Решилась. Начала готовить документы к …

О времена! О нравы! Докладніше & raquo;

Снести, нельзя оставить! Или снести нельзя, оставить?

Снести. Уж очень далекая тема, подумают многие. А зря. Бывает так: построил дом. Давно. Сам точно не помнишь когда. Где-то в 90-х. А тут пришли. Спрашивают документы. Показал свидетельство о праве собственности. Взамен получил в лоб предписание, о запрете эксплуатации непринятого в эксплуатацию дома. Да-да и такое бывает. Через три месяца второе предписание о сносе. …

Снести, нельзя оставить! Или снести нельзя, оставить? Докладніше & raquo;

Как самостоятельно проверить застройщика! Пять ресурсов!

Важно с помощью реестров проверить все компании, которые участвуют в строительном процессе. Первый шаг. Начинаем с земли. Информацию о земельном участке проверяем на ресурсе «Публічна кадастрова карта України». На сервисе «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» получаем Информационную справку по кадастровому номеру земельного участка. Полученная информация дает нам актуальное понимание о земельном участке (адрес, …

Как самостоятельно проверить застройщика! Пять ресурсов! Докладніше & raquo;

Признаки неблагонадежного застройщика

Застройщик неохотно дает какие-либо документы и отвечает на вопросы, связанные с юридической чистотой сделки. На любой ваш вопрос негативно реагирует, как будто вы их обвиняете в мошенничестве. Компания часто судится. Компания имеет незакрытые исполнительные листы. То есть долг подтвержден в судебном порядке и не оплачен. Компания имеет очень много отрицательных отзывов.

Как самостоятельно проверить застройщика с помощью доступных ресурсов.

Бывает так: у ООО «Строим быстро» есть правоустанавливающие документы на землю. У ООО «Строим плохо» – ТУ, разрешение на строительство, проект. Продает ООО «Гиблое дело», а строит ООО «Петрушка». Важно с помощью реестров проверить все компании, которые участвуют в строительном процессе. Первый шаг. Начинаем с земли. Информацию о земельном участке проверяем на ресурсе «Публічна кадастрова …

Как самостоятельно проверить застройщика с помощью доступных ресурсов. Докладніше & raquo;

Игры, в которые играют люди.

Спрашивают по телефону: – Какой лучше подписать договор, покупая квартиру в новостройке, нотариальный или простой? Интересно, почему не спрашивают: – Квартиру, которую я покупаю, застройщик имеет право продавать? Проверьте договор, сделайте аудит документов. Какие риски? Наблюдаю, примерно 1 из 10 обращается к специалисту, когда покупает недвижимость в новостройке. Удивительно, многие не задумываются, о вероятных «перспективах». …

Игры, в которые играют люди. Докладніше & raquo;

Пять ключевых документов, которые необходимо проверить, покупая квартиру в новостройке.

Право на застройку земельного участка реализуется исключительно его собственником или пользователем. Поэтому первое, необходимо проверить документы на землю. (например, договор аренды, договор суперфиций, акт на землю). Обратить внимание на целевое назначение земельного участка, которое должно соответствовать цели строительства. Второе, наличие градостроительных условий и ограничений (МБУ). МБУ содержат информацию о максимальной высотности здания, площади застройки земельного …

Пять ключевых документов, которые необходимо проверить, покупая квартиру в новостройке. Докладніше & raquo;

Проверка застройщика. Юридическая помощь Покупателям квартир.

Покупка новенькой квартиры вдохновляет. Лакомые предложения от застройщика зачаровывают. И в этот момент главное не терять бдительность, а оградить себя от «подводных камней» и рисков. Немаловажно заручиться юридической помощью. Наша услуга: проверка застройщика и объекта строительства (в государственных реестрах); проверка разрешительных документов, которые дают право на строительство и подключение коммуникаций (тепло, вода, электричество); проверка схемы …

Проверка застройщика. Юридическая помощь Покупателям квартир. Докладніше & raquo;

Думаешь — поймал, а тут сам попался.

В истории новостроек Киева за последние несколько лет обманутых десятки тысяч, только в афере «Элита-Центр» пострадало 1759 человек! Невероятно, человек прибегают к помощи юриста, когда попадает в передрягу. Или понимает, сколько он может потерять, чтобы вопрос разрешился. А ведь неприятных ситуаций можно избежать. Немаловажно обратиться к юристу до подписания договора. «Семь раз отмерь, один – …

Думаешь — поймал, а тут сам попался. Докладніше & raquo;

Решиться или не решиться. Вот в чем вопрос.

– Решился. Беру. Новехонькую. В новостройке! Так, на всякий случай, что б подстраховаться, спрошу у юриста: – Могли бы посмотреть договор? – Договор посмотреть не проблема. Но самое главное в инвестировании разрешительные документы. Есть ли у застройщика, право на продажу именно этой квартиры. Есть ли риск недостроя. Есть ли вероятность остановки строительства Гаском. Только после …

Решиться или не решиться. Вот в чем вопрос. Докладніше & raquo;

Специалист

А если представить, что лечишь зуб у терапевта. Наверное, крайний случай. Точно также и в юриспруденции. Адвокат – своего рода врач. Изучает проблематику, прописывает схему, предубеждает риски. Строительство, как темная лошадка – изменяется часто, «кормить» необходимо регулярно. Наблюдать, тренировать, использовать – желательно постоянно. Покупая новую квартиру немаловажно проконсультироваться со специалистом. Тщательный подход к изучению вероятных …

Специалист Докладніше & raquo;

«Подводные камни» в новостройке! Либо пан, либо пропал.

«Мой дом – моя крепость»: – думал Андрей, когда покупал квартиру в доме, который только начали возводить. «Вылетел в трубу»: – сказал он через год, когда увидел, что воз и ныне там. – С какой радости? Недострой. Право собственности у покупателя возникает, после принятия ГАСКОМ объекта в эксплуатацию. Дом не строиться, нечего принимать в эксплуатацию. …

«Подводные камни» в новостройке! Либо пан, либо пропал. Докладніше & raquo;

Упростили.

Оказывается, для того, чтобы поставить ограждение и подготовить свой собственный участок к строительству, недостаточно отправить уведомление в инспекцию о начале таких работ. Необходимо  разработать проект и получить градостроительные условия. – А если будим строить маленький домик? – Если отправили уведомление о подготовительных работах, обязательно нужен проект, который разрабатывается в соответствии с исходными данными, сказал инспектор. …

Упростили. Докладніше & raquo;

К нам едет ревизор, ревизор из Гаска!

Чиновники никак не нахвалят новый Закон, даже говорят, что он гуманный и хороший. Действительно, если к проверке не допустили инспектора дважды, можно аннулировать разрешение на строительство, очень даже человечный Закон, и не важно, приходил инспектор на законных основаниях или противоправно. Любопытно, штраф за не допуск инспектора на проверку 49 тысяч грн., а выполнение подготовительных работ …

К нам едет ревизор, ревизор из Гаска! Докладніше & raquo;

Дорогой в новую квартиру

Татьяна приехала из маленького городка покорять столицу нашей Родины. Может быть не совсем ПОКОРЯТЬ. Просто так принято говорить, если приехал в большой город значить обязательно ПОКОРЯТЬ. Татьяна сняла маленькую квартирку на окраине и устроилась программистом. Время проносилось. Татьяна взлетела по карьерной лестнице. Стала задумываться о своем  уютном гнездышке, пусть о маленьком, но своем. Как правильно …

Дорогой в новую квартиру Докладніше & raquo;

Як купити квартиру, а не «кота в мішку». (частина перша) Базовий перелік документів

Скільки вже написано і скільки вже сказано про ризики у будівництві: КМДА вже більше року публікує списки незаконних будівництв, навіть створила сайт з незаконними будівельними майданчиками Києва (щоправда міститься там застаріла інформація), правники виписують ризики та правила для потенційних інвесторів, але як правило тезисно і без конкретики. Однак, наразі тема залишається актуальною. В нас запитують …

Як купити квартиру, а не «кота в мішку». (частина перша) Базовий перелік документів Докладніше & raquo;

ТРИ кроки, які необхідні для початку будівництва нового власного будинку до 300 кв.м.

Проаналізувавши законодавчу базу (закон виписаний так, що у пересічного громадянина виникає більше питань ніж би він взагалі його не читав би) та по гугливши інтернет (океани статей, які продовжують стиль закону та посилюють складність визначення необхідного переліку документів) зрозуміли, що є необхідність чітко та лаконічно визначити документи та дії, які необхідні для початку будівництва. Цей …

ТРИ кроки, які необхідні для початку будівництва нового власного будинку до 300 кв.м. Докладніше & raquo;

Два кроки, які необхідні для прийняття в експлуатацію власного будинку!

Ви втілили свою мрію: посадили дерево, народили сина та нарешті збудували власний будиночок на власній земельній ділянці за власні кошти. Однак для того, щоб отримати право власності на нього, будинок має бути прийнято в експлуатацію органом державного архітектурно-будівельного контролю (ГАСК). Якщо перед початком будівельних робіт будинку, Ви виконали три кроки: отримали у власність або у …

Два кроки, які необхідні для прийняття в експлуатацію власного будинку! Докладніше & raquo;

Юридичні тонкощі. Або чому необхідно зателефонувати адвокату.

Насправді адвокат – це не тільки юрист, що захищає обвинуваченого або веде якусь справу в суді, чи дає поради з правових питань. Адвокат – це захисник і оборонець, до того ж має право звертатися з адвокатськими запитами, зокрема щодо отримання інформації та копій документів, до органів державної влади. При цьому чиновники зобов’язані надати відповідь на …

Юридичні тонкощі. Або чому необхідно зателефонувати адвокату. Докладніше & raquo;

Чергові зміни у будівництві! Президент України підписав закон щодо поліпшення умов ведення будівельної діяльності!

Дійсно є позитивні кроки. Так, законодавець зобов’язав Кабінет Міністрів затвердити перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Також варто звернути увагу, що із Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» виключено норму стосовно отримання вихідних даних, а саме технічних умов …

Чергові зміни у будівництві! Президент України підписав закон щодо поліпшення умов ведення будівельної діяльності! Докладніше & raquo;

Будівельні ліцензії вже безстрокові!

Урядом схвалено постанову, якою усунуто розбіжність між Законом України «Про ліцензування видів господарської діяльності» та Порядком ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 05.12.2007 № 1396 шляхом виключення пункту, який встановлював строк дії ліцензії. Нагадаємо, що раніше встановлювався строк дії ліцензії п’ять років, а для суб’єктів будівельної діяльності, …

Будівельні ліцензії вже безстрокові! Докладніше & raquo;

Адвокатське об’єднання “Itera – lex” взяло участь у семінарі-дискусії!

25 травня відбувся Семінар-дискусія: новели будівництва 2017, який організувала антикорупційна громадська спілка “Совість”. Меседж семінару: хто володіє інформацією, той володіє світом. Із 10 червня цього року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», який має посилити функції органів державного архітектурно-будівельного контролю. Крім тих, хто підтримує цей …

Адвокатське об’єднання “Itera – lex” взяло участь у семінарі-дискусії! Докладніше & raquo;

Починаємо будувати по-новому!

10 червня вступив в силу Закон № 1817 щодо удосконалення містобудівної діяльності. Нагадаємо, що з прийняттям зазначеного Закону: змінюється підхід до МБУ об’єкти поділяються на класи наслідків перехід до двоступеневої дозвільної система посилюються функції органів контролю збільшуються штрафні санкції.

Придбання квартир в новобудовах

Купівля квартири в новобудові достатньо ризикована справа. Якщо Ви плануєте купити квартиру в новобудові попередньо слід обов’язково захистити себе, зокрема від недобросовісних забудовників шляхом проведення скрупульозної перевірки забудовника та об’єкта будівництва. Так, повноцінна перевірка забудовника повинна обов’язково в себе включати: по перше, чинність дозвільної документації на об’єкт будівництва (документ, який надає право на володіння чи …

Придбання квартир в новобудовах Докладніше & raquo;

Будівельники! «Озброюйтесь» новою інформацією! ГАСКонці НАСТУПАЮТЬ!

проект змін до Порядку проведення перевірок – чергова новела Мінрегіону . Що нового: по перше, чітко визначається коло осіб на кого поширюється Порядок перевірок, а саме: замовників, проектувальників, підрядників та експертів; по-друге, встановлюється періодичність проведення планових перевірок. Наприклад для фізичних осіб встановлюється періодичність не частіше ніж один раз на півроку. Отже, посадовці вважають прийнятним приходити …

Будівельники! «Озброюйтесь» новою інформацією! ГАСКонці НАСТУПАЮТЬ! Докладніше & raquo;

Будівельна реформа наступає!!!

Юридична особа, яка отримала ліцензію на провадження будівельних робіт буде зобов’язана вести облік об’єктів будівництва, на яких виконувались роботи відповідно до виданої ліцензії, та переліку робіт, які виконано на таких об’єктах. Крім того, подавати не рідше одного разу на рік звіт до Держархбудінспекції. Такі зміни запропоновано у новому проекті постанови КМУ щодо внесення змін до …

Будівельна реформа наступає!!! Докладніше & raquo;

Будівельні роботи, які не потребують отримання дозвільних документів

Наразі жодний законодавчий акт не містить чіткого переліку видів робіт, для виконання та після завершення яких не потрібно оформлювати дозвільні документи. Позитовно, що Мінрегіоном розроблено проект ПЕРЕЛІКУ будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Детально з проектом можна ознайомитися тут …

Будівельні роботи, які не потребують отримання дозвільних документів Докладніше & raquo;

Як стати суб’єктом господарювання, який має ліцензію, а не ЗДОБУВАЧЕМ ліцензії.

Маєш намір здійснювати будівельні роботи – отримай ліцензію! З прийняттям нового закону щодо удосконалення містобудівної діяльності (чиновники співвідносять його, як – «зброя проти будівельних афер», проте насправді – це притиск і гніт українського будівництва), категорія складності об’єктів будівництва змінюється на класи наслідків. (нагадаємо, що об’єкти будівництва I та II категорій складності з червня 2017 року …

Як стати суб’єктом господарювання, який має ліцензію, а не ЗДОБУВАЧЕМ ліцензії. Докладніше & raquo;

Захисти свій бізнес! Захисти свої активи!

Ні для кого не секрет, що в Україні випадки рейдерства щороку збільшуються. Виникає питання яким чином захистити себе від посягань.  Для того щоб захистити свій бізнес необхідно розуміти у який спосіб діють рейдери.  Наведемо деякі приклади з нашої практики, адже попереджений – означає озброєний! Наприклад, популярні способи у рейдерів: підробка судового рішення або проплачене судове …

Захисти свій бізнес! Захисти свої активи! Докладніше & raquo;

Обов’язкові правила під час перевірки. Поради “бувалого” адвоката.

“Сім-сім, відкрийся!”. Хто не знає це старовинне закляття для відкриття дверей? Алі-Баба ним вправно користувався! Достатньо вимовити ці слова і … і скарби дістануться вам. Звісно, у Інспекції свої “правила” і тактика. Тому, варто скористатися правилами “невідкладної” допомоги. Витребовуйте у “гостей” службові посвідчення та обовязково занотуйте їх дані. Витребовуйте копію направлення на перевірку. Вимагайте здійснити …

Обов’язкові правила під час перевірки. Поради “бувалого” адвоката. Докладніше & raquo;