Скільки вже написано і скільки вже сказано про ризики у будівництві: КМДА вже більше року публікує списки незаконних будівництв, навіть створила сайт з незаконними будівельними майданчиками Києва (щоправда міститься там застаріла інформація), правники виписують ризики та правила для потенційних інвесторів, але як правило тезисно і без конкретики. Однак, наразі тема залишається актуальною. В нас запитують …
Проаналізувавши законодавчу базу (закон виписаний так, що у пересічного громадянина виникає більше питань ніж би він взагалі його не читав би) та по гугливши інтернет (океани статей, які продовжують стиль закону та посилюють складність визначення необхідного переліку документів) зрозуміли, що є необхідність чітко та лаконічно визначити документи та дії, які необхідні для початку будівництва. Цей …
Ви втілили свою мрію: посадили дерево, народили сина та нарешті збудували власний будиночок на власній земельній ділянці за власні кошти. Однак для того, щоб отримати право власності на нього, будинок має бути прийнято в експлуатацію органом державного архітектурно-будівельного контролю (ГАСК). Якщо перед початком будівельних робіт будинку, Ви виконали три кроки: отримали у власність або у …
Два кроки, які необхідні для прийняття в експлуатацію власного будинку! Докладніше & raquo;
Насправді адвокат – це не тільки юрист, що захищає обвинуваченого або веде якусь справу в суді, чи дає поради з правових питань. Адвокат – це захисник і оборонець, до того ж має право звертатися з адвокатськими запитами, зокрема щодо отримання інформації та копій документів, до органів державної влади. При цьому чиновники зобов’язані надати відповідь на …
Юридичні тонкощі. Або чому необхідно зателефонувати адвокату. Докладніше & raquo;
Дійсно є позитивні кроки. Так, законодавець зобов’язав Кабінет Міністрів затвердити перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Також варто звернути увагу, що із Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» виключено норму стосовно отримання вихідних даних, а саме технічних умов …
Урядом схвалено постанову, якою усунуто розбіжність між Законом України «Про ліцензування видів господарської діяльності» та Порядком ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 05.12.2007 № 1396 шляхом виключення пункту, який встановлював строк дії ліцензії. Нагадаємо, що раніше встановлювався строк дії ліцензії п’ять років, а для суб’єктів будівельної діяльності, …
25 травня відбувся Семінар-дискусія: новели будівництва 2017, який організувала антикорупційна громадська спілка “Совість”. Меседж семінару: хто володіє інформацією, той володіє світом. Із 10 червня цього року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», який має посилити функції органів державного архітектурно-будівельного контролю. Крім тих, хто підтримує цей …
Адвокатське об’єднання “Itera – lex” взяло участь у семінарі-дискусії! Докладніше & raquo;
10 червня вступив в силу Закон № 1817 щодо удосконалення містобудівної діяльності. Нагадаємо, що з прийняттям зазначеного Закону: змінюється підхід до МБУ об’єкти поділяються на класи наслідків перехід до двоступеневої дозвільної система посилюються функції органів контролю збільшуються штрафні санкції.
Купівля квартири в новобудові достатньо ризикована справа. Якщо Ви плануєте купити квартиру в новобудові попередньо слід обов’язково захистити себе, зокрема від недобросовісних забудовників шляхом проведення скрупульозної перевірки забудовника та об’єкта будівництва. Так, повноцінна перевірка забудовника повинна обов’язково в себе включати: по перше, чинність дозвільної документації на об’єкт будівництва (документ, який надає право на володіння чи …
проект змін до Порядку проведення перевірок – чергова новела Мінрегіону . Що нового: по перше, чітко визначається коло осіб на кого поширюється Порядок перевірок, а саме: замовників, проектувальників, підрядників та експертів; по-друге, встановлюється періодичність проведення планових перевірок. Наприклад для фізичних осіб встановлюється періодичність не частіше ніж один раз на півроку. Отже, посадовці вважають прийнятним приходити …
Будівельники! «Озброюйтесь» новою інформацією! ГАСКонці НАСТУПАЮТЬ! Докладніше & raquo;
Юридична особа, яка отримала ліцензію на провадження будівельних робіт буде зобов’язана вести облік об’єктів будівництва, на яких виконувались роботи відповідно до виданої ліцензії, та переліку робіт, які виконано на таких об’єктах. Крім того, подавати не рідше одного разу на рік звіт до Держархбудінспекції. Такі зміни запропоновано у новому проекті постанови КМУ щодо внесення змін до …
Наразі жодний законодавчий акт не містить чіткого переліку видів робіт, для виконання та після завершення яких не потрібно оформлювати дозвільні документи. Позитовно, що Мінрегіоном розроблено проект ПЕРЕЛІКУ будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Детально з проектом можна ознайомитися тут …
Будівельні роботи, які не потребують отримання дозвільних документів Докладніше & raquo;
Маєш намір здійснювати будівельні роботи – отримай ліцензію! З прийняттям нового закону щодо удосконалення містобудівної діяльності (чиновники співвідносять його, як – «зброя проти будівельних афер», проте насправді – це притиск і гніт українського будівництва), категорія складності об’єктів будівництва змінюється на класи наслідків. (нагадаємо, що об’єкти будівництва I та II категорій складності з червня 2017 року …
Як стати суб’єктом господарювання, який має ліцензію, а не ЗДОБУВАЧЕМ ліцензії. Докладніше & raquo;
Ні для кого не секрет, що в Україні випадки рейдерства щороку збільшуються. Виникає питання яким чином захистити себе від посягань. Для того щоб захистити свій бізнес необхідно розуміти у який спосіб діють рейдери. Наведемо деякі приклади з нашої практики, адже попереджений – означає озброєний! Наприклад, популярні способи у рейдерів: підробка судового рішення або проплачене судове …
Захисти свій бізнес! Захисти свої активи! Докладніше & raquo;
“Сім-сім, відкрийся!”. Хто не знає це старовинне закляття для відкриття дверей? Алі-Баба ним вправно користувався! Достатньо вимовити ці слова і … і скарби дістануться вам. Звісно, у Інспекції свої “правила” і тактика. Тому, варто скористатися правилами “невідкладної” допомоги. Витребовуйте у “гостей” службові посвідчення та обовязково занотуйте їх дані. Витребовуйте копію направлення на перевірку. Вимагайте здійснити …
Обов’язкові правила під час перевірки. Поради “бувалого” адвоката. Докладніше & raquo;
стратегія і тактика під час перевірки участь адвоката у перевірці оскарження в судовому порядку штрафів оскарження неправомірних дій посадових осіб оскарження неправомірних рішень про скасування дозвільних документів (акти, протоколи, постанови, приписи, рішення) Практика свідчить, що посадові особи органу державного архітектурно-будівельного контролю здійснюють перевірки безпідставно із порушенням процедури та поза межами правового поля. Проте навіть коли …
Наш багаторічний досвід роботи у сфері будівництва дозволяє надавати кваліфіковану юридичну допомогу практично з будь-якого питання у будівництві. Юридичний супровід будівництва (від юридичного аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності на збудований об’єкт) покроковий алгоритм отримання дозвільних документів (розробляємо індивідуальну модель роботи для замовника будівництва): МБУо, повідомлення, дозвіл; забезпечуємо прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта …
адвокат, партнер адвокатського об’єднання «Itera Lex». Теоретичні знання набувала в університеті ім. Тараса Шевченка, на факультеті правознавство, за спеціальністю «Господарське та фінансове право». Практичне застосування теорії знань знайшла в Державній архітектурно-будівельній інспекції України (працювала на посаді заступника начальника Юридичного Управління з 2011 по 2014 роки, брала участь у розробці низки проектів нормативно-правових актів у сфері …
