Itera Lex

«Подводные камни» в новостройке! Либо пан, либо пропал.

21765363_359751134471339_6399041891153196365_o

«Мой дом – моя крепость»: – думал Андрей, когда покупал квартиру в доме, который только начали возводить.
«Вылетел в трубу»: – сказал он через год, когда увидел, что воз и ныне там.
– С какой радости?

Недострой.
Право собственности у покупателя возникает, после принятия ГАСКОМ объекта в эксплуатацию. Дом не строиться, нечего принимать в эксплуатацию. Забрать свои деньги можно, только у застройщика денег нет.
– А чего ж не строиться?

– Говорят: «Проблемный объект».
Нет всех разрешительных документов. (например, декларацию анулировали или МБУ, строили на земельном участке с другим целевым назначением, нет разрешения на строительство, не прошли экспертизу проекта, нет технических условий, закончился договор аренды земли, идут судебные процессы).

Бывают и «Манипулции с договорами».
Случается, заключение договоров на не выгодных условиях для покупателя: затягивается на законных основаниях процесс подписания основного договора или не подписывается акт приема-передачи квартиры; на ремонт запустили, а коммуникации не подключили.

Все эти риски зачастую можно избежать.

«Немаловажно обратиться за помощью к юристу в сфере строительства»: -сказал Андрей.
«Семь раз отмерь, один – отрежь»: – подумал он.

Залишити коментар

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *