«Мой дом – моя крепость»: – думал Андрей, когда покупал квартиру в доме, который только начали возводить.
«Вылетел в трубу»: – сказал он через год, когда увидел, что воз и ныне там.
– С какой радости?
Недострой.
Право собственности у покупателя возникает, после принятия ГАСКОМ объекта в эксплуатацию. Дом не строиться, нечего принимать в эксплуатацию. Забрать свои деньги можно, только у застройщика денег нет.
– А чего ж не строиться?
– Говорят: «Проблемный объект».
Нет всех разрешительных документов. (например, декларацию анулировали или МБУ, строили на земельном участке с другим целевым назначением, нет разрешения на строительство, не прошли экспертизу проекта, нет технических условий, закончился договор аренды земли, идут судебные процессы).
Бывают и «Манипулции с договорами».
Случается, заключение договоров на не выгодных условиях для покупателя: затягивается на законных основаниях процесс подписания основного договора или не подписывается акт приема-передачи квартиры; на ремонт запустили, а коммуникации не подключили.
Все эти риски зачастую можно избежать.
«Немаловажно обратиться за помощью к юристу в сфере строительства»: -сказал Андрей.
«Семь раз отмерь, один – отрежь»: – подумал он.