Как узаконить самострой без суда?
Определение и оформление самостроя
Самострой это любая постройка, которая возведена с нарушением всей законодательной базы и требований власти. У застройщика нет необходимых документов, которые подтвердили бы право собственности. В таком случае собственник не имеет права в полной мере пользоваться жильём. Также такую постройку нельзя продать и купить, передать в аренду или подарить. Прописка людей в таком здании запрещена. Нельзя законно подключить коммунальные услуги, провести воду, газ и электричество.
Узаконивание самостроя
За самовольное возведение архитектурных строений, предусмотрены штрафные санкции, в большом объеме денежных средств. Если взносы отсутствуют, постройку снесут. Как узаконить самострой дома, можно узнать в данной статье. При помощи юридических услуг, разобраться в этом не сложно. Пять лет назад, узаконить постройку, возможно, было только благодаря строительной амнистии. В настоящее время она отменена.
Сейчас есть несколько способов по оформлению необходимых документов на жилье: в судебном порядке и через местную администрацию.
Судебный порядок
Многие за оформлением самостроя обращаются в суд. В данной инстанции рассматриваются так же вопросы о том, как узаконить самострой без земли. Делается всё просто,сначала пишется заявление, подаëтся в судебный орган.Далее назначаются судебные заседания по рассмотрению и принятию решения. Но суд не всегда остаётся на стороне застройщика. В таких ситуациях, собственник обязан перестать пользоваться самостроем, до момента его законного оформления.
Для того, чтобы суд принял, сторону застройщика необходим комплект документов со следующих организации: отдела архитектуры и застройки, пожарного надзора и санэпидемстанции. Благодаря этим бумагам, застройщик доказывает, что объект соответствует всем нормативам строительства.
Оформление через местные власти
Возможно, узаконить самострой без суда через местную администрацию. Для этого нужно обратиться туда, с оригиналами и заверенными копиями следующих документов:
- Технический паспорт на постройку;
- государственный акт;
- декларации из ГАСК;
- паспорт и идивидуальный код;
- документ подтверждающий оплату услуги;
- решение местной администрации или совета о присвоении адреса постройке;
- заявление на регистрацию строительства.
В случае, когда комплект документов подан правильно, проверен и утвержден. Через десять дней, пользователь получает свидетельство на право собственности.
Пакет документов для оформления самостроя
Расскажем, какие именно нужны документы для легализации самостроя:
- Технический паспорт. Данный документ несёт в себе , всю информацию технических особенностей строения.Для его оформления, нужно обратиться в БТИ. Паспорт делается на платной основе, узаконивание самостроя цена зависит от площади строения. Сроки изготовления разные, в некоторых фирмах можно сделать за 24 часа.
- «Отчет в котором есть техническое обследования конструкций и инженерных сетей сооружения». Заказывается в проектной компании. Делается на основании замеров и на платной основе.
- Декларация о готовности постройки к эксплуатации должна быть заполнена. Её и вышеперечисленные документы подают в ГАСК, где и принимают решение о легализации самовольного строения. При принятии положительного решения собственник получает зарегистрированную декларацию.
- Собственник о оформлении самостроя должен оповестить органы местной администрации и министерство чрезвычайных ситуаций. Он подаёт уведомления и отправляет их по почте, а также лично предоставляет в инстанции.
- Получения адреса объекта, является ещё одним шагом для оформления. Подаётся заявление на имя главы поселения, где находиться самовольно построенный объект. Следом отправляется пакет собранных документов в отдел адресации. Далее архитектор просматривает ваши документы, создаётся комиссия, на которой и принимается решение о присвоении адреса самовольной постройке.
- Завершающим этапом идёт регистрация объекта. Для неё нужно обратиться в департамент регистрации имущества. В случае, когда документы заполнены правильно, через 14 дней собственник получает свидетельство на право собственности. Самострой оформлен и легализован.
Компания предоставляет следующие услуги:
- Оформление перепланировки;
- оформление домов и коттеджей на загородных участка;
- ввод в эксплуатацию объектов промышленности;
- введение в экспедицию жилых домов и строений.
Законы Украины и штрафы, предусмотренные за самострой
На сегодняшний день размер штрафа, за самовольное строительство может достичь до восемнадцати зарплат. Составляет до 57 600 грн. Если оплата не поступает на счёт, здание сносят. А расходы которые будут потрачены на снос, будут выставлены собственнику самостроя.
Сейчас следующие законы Украины регулируют правила застройки:
Статья 376 Гражданского кодекса Украины, говорит о следующем. Если возведено жилье самовольно, то собственник не имеет законного права на данный объект. В этом случае право на самострой никому не принадлежит.
В 2017 году были приняты изменения в Законы Украины, где рассмотрены моменты регулирования градостроительной деятельности и ответственность за различные нарушения в этой области.
Исходя всего вышесказанного, следует, что оформить самострой возможно. Достаточно оформить все необходимые документы и справки. Легализация объектов довольно сложный процесс, который занимает много время. Но есть фирмы, которые быстро и качественно, помогут собственнику узаконить самострой киевская обл.