Запрет на эксплуатацию здания

Отчуждение имущества: как снять и другие нюансы правовой сделки

В процессе отчуждения имущества происходит такая правовая сделка, как договор отчуждения. По итогам которого, собственник по той или иной причине передает право на имущество другому лицу. Правовые последствия зависят от вида договора:

• пожизненного содержания;
• мены;
• безвозмездного дарения;
• купли-продажи.

Иногда может накладываться запрет на эксплуатацию здания или же владелец лишается права в полном объеме распоряжаться имуществом. Это происходит, когда накладывается запрет отчуждения на собственность. Такое возможно в следующих случаях:

• в случае залога недвижимости;
• когда недвижимое имущество попадает под арест;
• при заверении договора пожизненного содержания нотариусом;
• банк или другая организация выдает ссуду на ремонт или строительство.

Правом устанавливать запрет может воспользоваться как частный, так и государственный нотариус. Этот запрет обязательно вносится в Единый реестр.

Условия для снятия запрета

Для снятия запрета на отчуждение, необходимо выполнить одно из следующих условий:

• снятие ареста с недвижимости;
• уведомление от организации, что ссуда погашена;
• сообщение об окончании договора залога;
• официальное прекращение договора пожизненного содержания.

Если выполнено одно из условий, нотариус в обязательном порядке обязан внести соответственную запись в Единый реестр.